6月10日，蚌埠市人大常委會辦公室召開新聞發(fā)布會，宣布《蚌埠市住宅物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）將于2025年7月1日起正式施行。

蚌埠市人大常委會法工委主任許錦標介紹，《條例》的出臺具有重要意義。從現(xiàn)實情況看，蚌埠市住宅物業(yè)管理存在矛盾糾紛多、投訴量大等問題，物業(yè)服務監(jiān)管、業(yè)主自治及服務規(guī)范等方面亟待改善，立法有助于保障權(quán)益、平衡利益、提升服務水平。從法律政策層面而言，上位法較籠統(tǒng)，政策剛性不足，《條例》的制定能使物業(yè)管理活動有法可依。

《條例》制定遵循“黨委領導、人大主導、政府依托、各方參與”格局，經(jīng)市政府起草草案，市人大常委會兩次審議表決，最終全票通過。制定過程堅持系統(tǒng)、辯證、創(chuàng)新思維，全面排查問題，平衡各方關系，固化創(chuàng)新做法。

《條例》共七章五十二條。第一章總則確立物業(yè)管理原則與機制，明確政府及相關部門職責。第二章規(guī)范業(yè)主和業(yè)主組織，解決業(yè)主大會召開難等問題。第三章至第五章分別對前期物業(yè)管理、物業(yè)服務、物業(yè)使用和維護進行詳細規(guī)定。第六章明確法律責任，第七章規(guī)定實施時間。

《條例》的實施將為蚌埠市住宅物業(yè)管理提供明確規(guī)范，助力提升物業(yè)服務水平，增強群眾滿意度。

朱琳